新竹防水抓漏・水電維修

在新竹遇到漏水、頂樓或外牆要防水、水電故障，先用 LINE 傳狀況和照片。師父聯絡你，到現場看過再報價。防水、抓漏第一次到現場報價免費。

先點 4 題，答案會一起帶進 LINE，師父不用再問一次。都可以跳過，再點一次就取消。

1哪一類問題？

抓漏：正在漏水、滴水、有壁癌。防水工程：頂樓、外牆要做防水。水電維修：水管、電路壞了。分不出來就跳過，師父看照片判斷。

抓漏防水工程水電維修

2房子在哪裡？

新竹市新竹縣桃園市其他地區

3你是？

自住屋主房東或管委會租屋幫家人問

4希望多快處理？

這週內一個月內先問問看

傳 LINE，描述狀況

照片越清楚，師父越快判斷

到了 LINE 還要按「傳送」，才算送出。之後機器人會請你補照片和電話，再轉給師父。

LINE 打不開，或還沒裝 LINE？

LINE 開了，但訊息是空的：按下面的「複製訊息」，回 LINE 貼上傳送。

還沒裝 LINE：裝好後回到這一頁再按一次，答案會留著。也可以在 LINE 用 ID 搜尋 @339jwrrt 加好友，再把訊息貼上。本站目前只收 LINE 訊息。

其他問題看常見問題

想先了解怎麼處理？

新竹的服務區域

新竹市東區、新竹市北區、新竹市香山區、竹北市、竹東鎮、新埔鎮、關西鎮、湖口鄉、新豐鄉、芎林鄉、橫山鄉、北埔鄉、寶山鄉、峨眉鄉

不在列表裡的地區，傳 LINE 問師父。

師父做過的案例

這兩案都在新竹縣竹北市。

新竹的房子有多老

新竹市的住宅有 188,756 宅，屋齡超過 30 年的有 94,260 宅，占 49.9%，平均屋齡 30.18 年。新竹縣有 241,641 宅，超過 30 年的占 43.8%，平均屋齡 28.76 年。新竹縣各鄉鎮市差很多：竹北市只有 23.6%，竹東鎮 56.4%，關西鎮 70.4%。

新竹縣	住宅數	平均屋齡	超過 30 年
竹北市	89,283	21.74 年	23.6%
竹東鎮	40,140	32.33 年	56.4%
湖口鄉	35,942	28.26 年	47.8%
新豐鄉	24,586	28.76 年	47.3%
新埔鎮	14,034	36.48 年	62.1%
關西鎮	10,095	42.96 年	70.4%
芎林鄉	8,764	33.12 年	55.1%
寶山鄉	6,788	32.88 年	51.7%
橫山鄉	4,539	42.64 年	79.0%
北埔鄉	3,247	45.56 年	77.6%
峨眉鄉	1,884	45.20 年	76.4%

新竹市在這份統計裡沒有分區。

屋齡 30 年以上，是下面「老宅延壽」補助的門檻。

老房子先漏的地方

屋齡 30 年以上的房子，頂樓最常先出問題的是女兒牆（頂樓四周的矮牆）和地面的交接、角落、落水頭周圍。原本的防水層用了幾十年，多半已經起泡、龜裂，補一個點常常旁邊又漏，這種情況通常要整面重做。師父到現場會先看防水層還剩多少，再建議局部修還是整面做。

資料：內政部不動產資訊平台統計資訊主題項目下載區的「房屋稅籍住宅類數量依屋齡區分」，115 年第 2 季（2026 年 4 到 6 月）。百分比由本站用各屋齡級距的宅數算出。

新竹的頂樓防水補助

內政部的「老宅延壽」計畫，補助屋齡 30 年以上的 4 到 6 層公寓和 6 層以下的透天，修繕項目包含屋頂防水，最多補助工程費的 65%。要先申請、核准後才能施工，已經在做或做完的不能補申請。

新竹市：115 年度（2026 年）的申請到 11 月 13 日截止。下一次什麼時候受理，看新竹市都市發展處的公告，或打 03-5263808 轉 3（使用管理科）。
新竹縣（竹北、竹東、湖口等）：115 年度從 2026 年 9 月 1 日受理到 11 月 30 日下午 5 時。之後看新竹縣政府產業發展處的公告，或打 (03)551-8101。

申請流程和要準備的文件，在內政部國土管理署的老宅延壽專區，專線 02-7701-9919。

要申請補助的，報價時先跟師父說。

2026 年 11 月整理。申請條件、金額上限和時間，以縣市政府的公告為準。

新竹什麼時候雨最多

中央氣象署新竹站 1992 到 2020 年的平均：一年雨量 1,671.1 毫米，有雨的日子 117.3 天。5 月（245.4 毫米）和 6 月（253.6 毫米）雨最多；10 月到 12 月最少，每個月 51 到 58 毫米。

雨多的月份，屋頂和外牆的漏水比較容易看得出來。看到水痕就先拍照，傳 LINE 的時候一起附上。

資料：中央氣象署氣候月平均，項目選「降水量」和「降水日數」，測站「新竹」。2026 年 11 月整理。

新竹的風：外牆和窗框

新竹秋冬吹東北季風，就是當地說的九降風。下雨時雨會被風斜吹到外牆和窗戶上，迎風面的窗框四周、外牆接縫、磁磚裂縫比較容易滲水。窗框四周有水痕、油漆剝落、矽利康變黑或裂開，窗台常有積水，就該請師父看。

新竹什麼時候適合做防水

防水塗料要塗在完全乾燥的底層上，塗完還要保養 4 天以上，這是內政部國土管理署施工規範寫的。所以連續下雨的梅雨季（5、6 月）和颱風季比較難排工期，雨少的時候比較好施工。以新竹站的雨量看，10 月到 12 月最適合。

已經在漏的不用等，先傳 LINE 請師父來看，找出原因、報價，施工日期再看天氣排。

資料：內政部國土管理署施工綱要規範第 07505 章「屋頂防水層」（PDF）。

流程

傳 LINE：選問題類型、傳照片、留地區和電話
師父聯絡你，確認狀況
到現場看過再報價。防水、抓漏第一次報價免費；水電維修看完不修，收車馬費 NT$500
確認後施工。防水工程分三期付款，小工程完工後一次付清（詳見價目與付款）
防水工程完工後保固 12 個月

也服務桃園。